La pratique de l'expertise : MAISON INDIVIDUELLE

Objectifs

• Connaitre et savoir utiliser les méthodes d’expertise pour les maisons individuelles, en immobilier résidentiel.

Programme

1. La recherche et l'étude des bien références

2. Méthode par sol plus construction

• La détermination des coefficients d’adaptation
• La notion d’encombrement
• Savoir évaluer la vétusté
• La distinction valeur technique/valeur vénale

3. Méthode bâti terrain intégré

• Savoir déterminer la surface à comparer
• Application de la méthode comparative

4. Méthode par capitalisation des revenus réels ou potentiels

• Étude des baux en cours
• Déterminer la valeur locative