La location meublée sous influence règlementaire

Objectifs

• Connaître les règles fiscales encadrant la location meublée
• Savoir conseiller à ses clients la location meublée

Programme

1. Définition de l'activité de location meublée :

• Encadrement juridique et fiscal de la location meublée
• Principales différences entre la location meublée et la location nue
• Mobiliers requis pour la location meublée

2. Locations courtes durées ou permanentes :

• Comment gérer les différents modes de locations : bail classique ou location type « airbnb »
• Distinction entre la location meublée et la parahôtellerie
• L’assujettissement à la TVA

3. Les structures juridiques pour effectuer de la location meublée :

• Acheter en nom propre ou via une société
• Acquérir un bien à plusieurs en vue de faire de la location meublée

4. L'intérêt fiscal de la location meublée :

• Quelle imposition en location meublée
• Quelles sont les charges déductibles de la location meublée
• Le calcul de l’amortissement du bien en location meublée

5. Les seuils à connaître de la location meublée :

• Savoir différencier un Loueur en Meublé Non Professionnel d’un Loueur en Meublé Professionnel
• L’assujettissement aux cotisations sociales des loueurs en location de courtes durées

6. Les autres impôts locaux :

• La Cotisation Foncière des Entreprises
• La Taxe d’Habitation
• Repérer ses états émotionnels
• Déterminer son profil comportemental face aux conflits