La déclaration de revenus fonciers

Objectifs

• Maitriser le vocabulaire adapté au revenu foncier
• Savoir remplir correctement les formulaires dédiés
• Evoquer les outils d’optimisation fiscale dans la pierre

Programme

I. Le Système Fiscal Français : quelques rappels

• La mise en place du prélèvement à la source en 2019
• Le sort des revenus fonciers à l’heure du PAS

II. Le poids du revenu foncier dans un foyer fiscal

• Un revenu catégoriel fiscalisé à double titre
• Les différentes natures de revenus fonciers (Immobilier Direct & Indirect)

III. Les obligations déclaratives

• La déclaration des revenus fonciers (2044) ou le Micro-Foncier
• Ses annexes (SCI à l’IR, 2044 Spéciale, 2044 EB, 2042 IFI…)

IV. Familiarisation aux formulaires dédiés : étude de deux cas pratiques

• La déclaration des revenus fonciers en présence de déficit
• La déclaration des revenus fonciers d’une optimisation PINEL