Immobilier

Les surfaces utilisées en immobilier NOUVEAU

Objectifs

Présentation des différentes surfaces et des biens auxquels elles s’appliquent.

Rappel des techniques opératoires.

Rappel de la suppression des notions de SHOB et de SHON depuis 2012

Public

Professionnels de l'immobilier en transaction vente ou location.

Durée
1 jour
Coût
250 € nets de taxes
Date

Session 2020 - 2 : le 20 octobre 2020

Session 2021 - 1 : le 16 mars 2021

Lieu
CCI Limoges
Programme

Préambule et terminologie : la distinction surface / superficie / contenance.

 

La surface de plancher

  • La notion de "plancher"
  • La notion de "niveau clos et couvert"
  • La notion de "nu intérieur"
  • La notion de "façades"
  • Les déductions


Les surfaces utiles et GLA

  • La surface utile brute
  • La surface utile nette
  • La surface GLA

 

La superficie privative loi Carrez

  • Terminologie
  • Article 46 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée et décret du 23 mai 1997
  • Contenu de la mesure
  • Déductions


La surface habitable

  • Article R 111-2 du code de la construction et de l’habitation
  • Différence entre surface habitable et superficie Carrez


Les surfaces pondérées

  • La surface de plancher pondérée ex SDPHO
  • Les coefficients de pondération
  • Cas particuliers

 

  • La surface utile pondérée en habitation
  • Utilisation et coefficients

 

  • La surface utile pondérée commerce
  • Selon la taille de la surface de vente totale
  • Selon les zones de commercialité


 

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