Fonds de commerce : du mandat à la signature
Objectifs- Acquérir les fondamentaux pour conseiller et accompagner les acquéreurs d’entreprise et les porteurs de projet
- Pratiquer la négociation de fonds de commerce et du bail en toute sécurité
Public- Agents immobiliers, négociateurs, collaborateurs
- Conseillers et accompagnateurs de porteurs de projets
Durée 2 jours (4 X 3h30)
Coût Tarif inter entreprise groupe de 1 à 6 personnes : 500€
Date Nous consulter pour connaître les prochaines dates.
Lieu A distance
Programme- Le fonds de commerce
- Commerce et commerçant
- Un peu d’histoire
- Les actes de commerces, capacité d’être commerçant.
- Les métiers réglementés
- Commerce et commerçant
- Je constitue le dossier du commerce
- Le fonds de commerce
- Composition du fonds : les éléments incorporels et corporels
- Etude du KBIS, l’enseigne, le site web, la clientèle
- Quelles sont les activités du commerce ?
- Documents et partenaires
- Je construis mon dossier
- L’expert-comptable, les bilans, les contrats de travail
- Les contrats (Commerciaux, administratifs, fonctionnement…)
- J’examine les lieux, l’environnement,
- L’état des locaux, obligations et normes, le matériel vendu.
- J’observe l’environnement, le quartier, la concurrence
- Le fonctionnement de l’entreprise
- Le bail commercial
- Les dates,
- Les clauses à surveiller
- Le loyer et la valeur locative
- Le fonds de commerce
- Je fais l’évaluation
- L’étude des chiffres
- J’apprends à analyser les chiffres et à reconstituer le bénéfice (EBE)
- Quelle capacité d’emprunt possible ?
- Les stocks repris ou pas, valeur marchande.
- Méthodes de calcul
- J’applique les 2 méthodes (Etude de cas en commun)
- Je fais l’addition des frais, des stocks, du fonds de roulement. …
- Conclusion sur le fonds de commerce :
- Je conclus sur la valeur vénale de l’entreprise.
- Je fais la fiche synthétique de l’affaire
- Avis de recherche : je fais le portrait-robot de l’acquéreur
- L’étude des chiffres
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