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A vendre

MURS COMMERCIAUX +/- 700 m² ZI NORD

MURS COMMERCIAUX +/- 700 m² ZI NORD
Référence : PIOL 3821
Type d'annonceur : professionnel de l'immobilier
Date de mise en ligne : 03/12/2019
Type de bien : Local commercial
Localisation : 87100 (Parc d'Activités Limoges Nord)
Superficie / Surface : 201 à 1000m²
Prix : 520600
Disponibilite : iMMEDIATE
Descriptif :

Nous sommes à immédiate proximité d'enseignes nationales en ZI Nord de Limoges, proche LECLERC, KING JOUET, EASYCASH, MERCEDES, BUREAU VALLÉE... Nous y vendons les murs d'un local commercial de +/- 700 m² de surface développée constitué de 2 entités facilement ré-unifiables. D'un côté, Local d'activités de +/- 180 m² avec accueil donnant pour partie sur Bureau/Salle de réunion+WC, pour l'autre sur 2 salles d'activité et une grande réserve avec porte sectionnelle + accés indépendant vers stock niveau 1 ; Chauffage par aérotherme électrique. De l'autre côté, Local Commercial de +/- 200 m² avec bel accueil donnant : A- sur très vaste Show-Room avec deux cabines, Réserve, Salon d'essayage/Studio Photo. B- sur 2 bureaux + réserves + WC lavabo + accès niveau 1. Niveau 1 : Stock sur +/- 120m² + 5 Bureaux et dépendances sur +/- 180m² transformables en Logement de Fonction avec accés indépendant (3 ch + living/kitchenette + 2WC+ 2 SdB + Buanderie. Chauffage par clim réversible dans chaque pièce. TF=+/-4000 €. Rendement locatif annuel attendu = +/- 32 400 € HT.

Le Prix de Vente de ce Bien est de 520 600 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la Vente, soit 45 600 € à la charge de l'Acquéreur. UNIQUE !!! REF 2899