Immobilier

L'expertise du fonds de commerce NOUVEAU

Objectifs

Développer son activité en cession de fonds de commerce.
Devenir expert spécialisé en fonds de commerce.
Encadrer ses collaborateurs spécialisés pour assurer un portefeuille de qualité.

Public

Professionnel de l’immobilier pratiquant régulièrement la cession de bail et la cession de fonds de commerce.

Expert en immobilier résidentiel.

Durée
2 jours
Coût
500 € nets de taxes
Date

Session 2020 - 1 : le 15, 16 juin 2020

Session 2020 - 2 : le 12, 13 novembre 2020

Session 2021 - 1 : le 16, 17 juin 2021

Lieu
CCI Limoges
Programme

Le métier d'expert :

  • L'exercice de l'expertise
  • Déroulement de la mission
  • Les missions de l'expert en fond de commerce


Documents et informations :

  • Sur la composition du fonds de commerce : éléments incorporels et corporels
  • Etudes préliminaires à l'expertise du fonds : le statut juridique, les locaux, l'état des matériels
  • Zoom sur le bail : quel type, les dates, clauses essentielles, les loyers, déterminer la valeur locative...
  • Les documents et informations indispensable à l'expmertise : baux, documents comptables, RH...
  • Autres informations nécessaires à l'expertise : environnement, documents administratifs (labels, certifications...)


L'évaluation du fonds de commerce :

  • Méthodes d'évaluation du fonds de commerce : par comparaison, par l'EBE, dite "des professionnels"...

 

Anticipation des coûts et investissements à prévoir en cas de cession pour le repreneur. Pondération des méthodes. 

Conclusion sur la valeur vénale du fonds de commerce.

 

 

Autres évaluations de l'expert en fonds de commerce :

  • Evaluation d'un droit au bail (DAB)
  • Evaluation d'une indemnité d'éviction ou de déplacement : indemnité principale, accessoire, de déplacement...

 

 

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