A vendre
DAB Terrain 9300m² + Propriété Bâtiments 1280m²
Nous sommes dans les environs de Feytiat, dans un environnement industriel et artisanal peu éloigné de Limoges et proche d'un accès à l'A20. Nous y cédons un Bail de location (à renouveler en 2027) qui donne également au Cessionnaire propriété d'un ensemble de Bâtiments industriels et Bureaux. Le terrain loué, d'une superficie de +/- 9.300m², est divisé en une première partie boisée de +/-4.340m² constructible, et une seconde de 4.940m² sur laquelle est sis un Ensemble d'allées, Parkings, et Bâtiments à usage Activités et Bureaux de 1.280m² dont 80m² en Niveau +1. Le Bâti est actuellement loué en totalité (7 locataires / 2.820,00€HTHC) à l'exception d'un local artisanal + Bureaux de +/-230m² et d'un immeuble de bureaux sur deux niveaux de +/-160m² développés. Revenu Locatif sans Vacance attendu : 5.000/5.200€HTHC / mensuel. Le Parking propose 30 à 40 place VL. Quai de déchargement accessible PL. Taxe Foncière : 4.517,00€. Le Loyer du terrain est de +/- 540,00€HT. Il est plus que probable, à court terme, que ce terrain soit mis en vente par le Propriétaire. Le montant de la Cession du Droit au Bail est de 493.200,00€FAI, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 43.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. DONT 4.340m² CONSTRUCTIBLES EN QUASI TOTALITÉ ! INVESTISSEMENT !! REF 3081